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中高层住宅二次供水设备难题

作者:网站管理员 日期:2015-11-30 8:36:21 点击:605
                                                    中高层住宅二次供水设备难题

      据了解,中高层住宅二次供水设备管理已成为国内大中城市供水管理中的一大难题,如何理顺和规范管理体制,各地都在进行积极的探索。目前全国主要有四种管理模式:以深圳、厦门和宁波等城市为代表,对中高层住宅实行趸售水价。以北京、上海为代表,实行抄收到户,同网同价。以江苏常州、扬州为代表,开发商一次性支付一定的后期运行维护费,由供水企业抄收到户,同网同价。以合肥为代表,由供水企业抄收到户,实行加价收费。二次供水设备按有关标准验收合格后,统一移交给供水企业管理,物价部门允许其将相关费用计入水价。
 
  中高层住宅二次供水设备是指由房地产开发商企业统一出资建设的中高层住宅,由于其建筑高度超过城市供水服务水压的标准,通过内部加压再供给中高层住户的供水方式。通常,四层以上住宅需要采用二次供水。相对市政管网直接供水,这种供水方式需要二次供水设备这一环节,包括泵房、储水设施、加压设施和水处理设备等。
 
  中高层住宅二次供水设备主要为弥补市政供水管网压力不足,保证居住、生活在高层住宅人群用水而设立的。二次供水的水质容易被污染,二次供水的安全性和可靠性一直收到市民的广泛关注。
 
      大部分住宅内的供水设施之前都是由物业统一负责,时间长久难免出现老化问题,这类维修、养护工作需要专业人员负责,作为物业来说也有较大压力。中高层住宅供水的管理问题主要体现在两方面,其一是供水设施分别由物业企业和供水企业的分割管理,其二就是物业企业自身也存在管理水平参差不齐的情况,对于供水设施维护、维修不及时容易产生到户用水二次污染现象。
 


 
 

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